美聯(lián)儲(chǔ)無限量化寬松政策致流動(dòng)性泛濫

　　日前，美國一元樹商店公司宣布將旗下一元樹折扣雜貨店（俗稱“一元店”）大部分商品單價(jià)從1美元“永久”上調(diào)至1.25美元，打破了公司秉持35年的“僅售一美元”的零售理念。“一元店”的永久漲價(jià)表明零售商正將部分成本上漲轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者，這是近幾個(gè)月來通脹壓力廣泛上升的一個(gè)縮影。

　　美國勞工部數(shù)據(jù)顯示，10月消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）同比上漲6.2%，創(chuàng)近31年來最大同比漲幅。調(diào)查顯示，消費(fèi)者對(duì)未來一年的通脹預(yù)期升至4.9%，為2008年以來的最高水平。

　　美國聯(lián)邦住房金融局（FHFA）的房價(jià)指數(shù)顯示，2021年第三季度房價(jià)同比上漲18.5%，季度漲幅創(chuàng)歷史紀(jì)錄；環(huán)比上漲了4.2%，漲幅僅次于今年第二季度。第三季度全部50個(gè)州、前100大城市和首都華盛頓的房價(jià)同比均出現(xiàn)上漲，其中漲幅最弱的費(fèi)城房價(jià)也上漲9.9%。

　　很明顯，美聯(lián)儲(chǔ)無限量化寬松的政策造成了流動(dòng)性泛濫，這些資金流向股市和房地產(chǎn)市場，促使股票和房價(jià)一路走高。

　　借款成本的下降是房價(jià)上漲的一個(gè)重要原因。疫情暴發(fā)以來，主要經(jīng)濟(jì)體的央行都采取了寬松的貨幣政策，美聯(lián)儲(chǔ)將利率降至最低水平，降低了借款成本，從而提升了住房需求，使房價(jià)在經(jīng)濟(jì)疲軟的環(huán)境下逆勢(shì)上漲。

　　供需增長速度不匹配也是造成房價(jià)持續(xù)走高的原因之一。美國政府瘋狂“印錢”補(bǔ)貼家庭的行為大大刺激了民眾購房熱情。

　　美國全國商業(yè)經(jīng)濟(jì)協(xié)會(huì)近日發(fā)布的經(jīng)濟(jì)學(xué)家調(diào)查顯示，受供應(yīng)鏈瓶頸等諸多因素影響，美國高通脹將至少持續(xù)到2023年。